/* Property Snapshot — prelaunch site
   Tokens follow the Property Snapshot design system:
   cream page, forest brand, one small coral accent per view, Poppins. */

:root {
  --forest: #16382c;
  --coral: #e0533d;
  --coral-deep: #b23a26;
  --cream: #f6f0e4;
  --white: #ffffff;
  --ink: #1b1f1d;
  --ink-muted: #5a625e;
  --line: #ddd5c4;

  --space-2: 8px;
  --space-4: 16px;
  --space-6: 24px;
  --space-10: 40px;

  --radius-sm: 8px;
  --radius-md: 16px;
  --radius-pill: 999px;

  --font: Poppins, system-ui, sans-serif;
}

/* Base */
*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
html { scroll-behavior: smooth; }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) { html { scroll-behavior: auto; } }
body {
  margin: 0;
  background: var(--cream);
  color: var(--ink);
  font: 400 16px/26px var(--font);
  -webkit-font-smoothing: antialiased;
  /* Keep the footer at the bottom of the window on short pages */
  min-height: 100vh;
  display: flex;
  flex-direction: column;
}
main { flex: 1 0 auto; }
img { display: block; max-width: 100%; }
h1, h2, h3, p, ul, ol, figure { margin: 0; }
ul, ol { padding: 0; list-style: none; }
a { color: var(--coral-deep); }
a:hover { color: var(--ink); }
:focus-visible { outline: 2px solid var(--forest); outline-offset: 2px; }
.band :focus-visible { outline-color: var(--cream); }
[hidden] { display: none !important; }

/* Type */
.display { font-size: 48px; line-height: 52px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.02em; color: var(--forest); }
.h1 { font-size: 32px; line-height: 38px; font-weight: 700; letter-spacing: -0.01em; color: var(--forest); }
.h2 { font-size: 22px; line-height: 28px; font-weight: 700; color: var(--forest); }
.strong { font-weight: 600; }
.caption { font-size: 13px; line-height: 18px; font-weight: 500; color: var(--ink-muted); }
.label { font-size: 12px; line-height: 16px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.06em; text-transform: uppercase; color: var(--ink-muted); }
.label--forest { color: var(--forest); }

/* Layout */
.wrap { max-width: 1120px; margin: 0 auto; padding: var(--space-10); }
.section { display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-10); }
.section--tight { gap: var(--space-6); }
.section-head { display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); max-width: 640px; }
.split-head { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--space-4); }
.inline { display: flex; align-items: center; gap: var(--space-2); }

/* Dark band */
.band { background: var(--forest); color: var(--cream); }
.band .h1, .band .h2, .band .caption, .band .label { color: var(--cream); }
.band .caption a, .band .caption a:hover { color: var(--cream); }

/* Header and footer */
.site-header { border-bottom: 1px solid var(--line); }
.site-header .wrap,
.site-footer .wrap { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between; }
.site-header .wrap { padding-block: var(--space-4); gap: var(--space-4); }
.site-footer .wrap { gap: var(--space-6); }
.site-footer__brand { display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }
.brand { display: flex; align-items: center; gap: var(--space-4); text-decoration: none; color: var(--forest); }
.brand:hover { color: var(--forest); }
.brand img { width: 40px; height: 40px; }
.band .brand, .band .brand:hover { color: var(--cream); }
.nav { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; gap: var(--space-6); }
.nav-link { display: inline-flex; align-items: center; min-height: 44px; color: var(--ink); font-weight: 600; text-decoration: none; }
.nav-link:hover { color: var(--ink); text-decoration: underline; }
.band .nav-link, .band .nav-link:hover { color: var(--cream); }
.nav-link[aria-current="page"] { text-decoration: underline; text-underline-offset: 6px; }
.text-link { display: inline-flex; align-items: center; min-height: 44px; font-weight: 600; }

/* Buttons and pills */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;
  min-height: 48px; padding: 0 var(--space-6);
  border: 1px solid var(--forest); border-radius: var(--radius-pill);
  background: var(--forest); color: var(--cream);
  font: 600 16px/26px var(--font); text-decoration: none; cursor: pointer;
}
.btn:hover { background: var(--ink); border-color: var(--ink); color: var(--cream); }
.btn[disabled] { opacity: 0.6; cursor: default; }
.btn--secondary { background: transparent; border-color: var(--ink-muted); color: var(--forest); }
.btn--secondary:hover { background: var(--white); border-color: var(--ink-muted); color: var(--forest); }
.btn--on-forest { background: var(--cream); border-color: var(--cream); color: var(--forest); }
.btn--on-forest:hover { background: var(--white); border-color: var(--white); color: var(--forest); }
.actions { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-4); }

.pills { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-2); }
.pill {
  min-height: 44px; padding: 0 var(--space-4);
  border: 1px solid var(--ink-muted); border-radius: var(--radius-pill);
  background: var(--white); color: var(--ink);
  font: 600 12px/16px var(--font); letter-spacing: 0.06em; text-transform: uppercase; cursor: pointer;
}
.pill[aria-pressed="true"] { background: var(--forest); border-color: var(--forest); color: var(--cream); }
a.pill { display: inline-flex; align-items: center; text-decoration: none; }
a.pill:hover { border-color: var(--forest); color: var(--forest); }

/* Photos, chips and markers */
.photo { position: relative; aspect-ratio: 16 / 10; border-radius: var(--radius-md); overflow: hidden; background: var(--line); }
.photo > img { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.chip {
  position: absolute; display: flex; align-items: center; gap: var(--space-2);
  padding: var(--space-2) var(--space-4); border-radius: var(--radius-pill);
  background: var(--white); color: var(--ink);
}
.chip .caption { color: var(--ink); }
.chip .label { color: var(--forest); }
.chip--forest { background: var(--forest); }
.chip--forest .label { color: var(--cream); }
.chip--tl { left: var(--space-4); top: var(--space-4); }
.chip--tr { right: var(--space-4); top: var(--space-4); }
.chip--bl { left: var(--space-4); bottom: var(--space-4); }
.chip--br { right: var(--space-4); bottom: var(--space-4); }
.dot { flex: none; width: 8px; height: 8px; border-radius: var(--radius-pill); background: var(--coral); }

.bracket { position: absolute; width: 40px; height: 40px; border: 0 solid var(--forest); }
.bracket--tl { left: var(--space-4); top: var(--space-4); border-left-width: 2px; border-top-width: 2px; border-top-left-radius: var(--radius-sm); }
.bracket--tr { right: var(--space-4); top: var(--space-4); border-right-width: 2px; border-top-width: 2px; border-top-right-radius: var(--radius-sm); }
.bracket--bl { left: var(--space-4); bottom: var(--space-4); border-left-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-bottom-left-radius: var(--radius-sm); }
.bracket--br { right: var(--space-4); bottom: var(--space-4); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-bottom-right-radius: var(--radius-sm); }

.num {
  flex: none; width: 24px; height: 24px;
  border: 2px solid var(--forest); border-radius: var(--radius-pill);
  background: var(--white); color: var(--forest);
  font-size: 12px; line-height: 20px; font-weight: 600; text-align: center;
}
.marker { position: absolute; margin: -12px 0 0 -12px; }

/* Hero */
.hero { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; gap: var(--space-10); }
.hero__copy { flex: 1 1 400px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; align-items: flex-start; gap: var(--space-6); }
.tour { flex: 1 1 440px; min-width: 0; background: var(--white); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-4); display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }
.tour__bar { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--space-4); }

/* Cards and steps */
.cards { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-6); }
.card { flex: 1 1 260px; min-width: 0; background: var(--white); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-6); display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }
.card--compact { flex-basis: 300px; gap: var(--space-2); }
.steps { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-6); }
.step { flex: 1 1 200px; min-width: 0; border-top: 1px solid var(--line); padding-top: var(--space-6); display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }

/* Usage examples */
.example { background: var(--white); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-6); display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; gap: var(--space-10); }
.example--top { align-items: flex-start; }
.example__copy { flex: 1 1 320px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; align-items: flex-start; gap: var(--space-4); }
.example__media { flex: 1 1 400px; min-width: 0; }
.example__media--wide { flex: 1.4 1 420px; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }

.rule-list { align-self: stretch; }
.rule-list li { padding: var(--space-2) 0; border-top: 1px solid var(--line); }
.rule-list li:last-child { border-bottom: 1px solid var(--line); }
.rule-list--roomy li { padding-block: var(--space-4); }
.band .rule-list li { border-color: var(--ink-muted); }
.rule-list .change { display: flex; align-items: center; gap: var(--space-4); }
.rule-list .between { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--space-2); }

.compare { --pos: 30%; }
.compare .compare__before { clip-path: inset(0 calc(100% - var(--pos)) 0 0); }
.compare__line { position: absolute; top: 0; bottom: 0; left: var(--pos); width: 2px; margin-left: -1px; background: var(--white); }
.compare__range { width: 100%; height: 44px; margin: 0; accent-color: var(--forest); }

.review { border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-6); display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }
.review__head, .review__foot { display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }
.tag { padding: var(--space-2); border-radius: var(--radius-sm); background: var(--cream); }
.tag--strong { background: var(--forest); color: var(--cream); }

/* Two columns on the forest band */
.cols { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-10); }
.col { flex: 1 1 320px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }

/* Waitlist */
.waitlist { background: var(--white); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-10); display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: flex-start; gap: var(--space-10); }
.waitlist__copy { flex: 1 1 320px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }
.waitlist__form { flex: 1 1 360px; min-width: 0; }
.form { display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }
.form-row { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-4); }
.field { min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }
.form-row > .field { flex: 1 1 160px; }
.field .label { color: var(--ink); }
.field input, .field select {
  width: 100%; height: 48px; padding: 0 var(--space-4);
  border: 1px solid var(--ink-muted); border-radius: var(--radius-sm);
  background: var(--white); color: var(--ink);
  font: 400 16px/26px var(--font);
}
.form-error { color: var(--coral-deep); font-weight: 600; }
.confirm { border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-6); display: flex; flex-direction: column; align-items: flex-start; gap: var(--space-4); }

/* Questions */
.faq { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-10); }
.faq__item { flex: 1 1 400px; min-width: 0; border-top: 1px solid var(--line); padding-top: var(--space-6); display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }

/* Example record page */
.figures { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-6); }
.figure { flex: 1 1 400px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }
.table-card { background: var(--white); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-6); overflow-x: auto; }
.table { width: 100%; min-width: 600px; border-collapse: collapse; text-align: left; }
.table caption { caption-side: top; text-align: left; padding-bottom: var(--space-4); }
.table th { padding: var(--space-2) var(--space-4) var(--space-2) 0; }
.table td { padding: var(--space-2) var(--space-4) var(--space-2) 0; border-top: 1px solid var(--line); }
.table .muted { color: var(--ink-muted); }
.cta { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--space-6); }
.cta__copy { flex: 1 1 400px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-4); }
.site-footer--slim { border-top: 1px solid var(--ink-muted); }
.site-footer--slim .wrap { padding-block: var(--space-6); }

/* Services page */
.band .step { border-color: var(--ink-muted); }
.features { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-6); }
.feature { flex: 1 1 200px; min-width: 0; border-top: 1px solid var(--line); padding-top: var(--space-4); display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }
.feature h3 { font-size: 16px; line-height: 26px; font-weight: 600; color: var(--forest); }
.service { display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: flex-start; gap: var(--space-10); }
.service__detail { flex: 1.2 1 400px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-6); }
.service__visual { flex: 1 1 360px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }
.meta { background: var(--white); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-6); display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-6); }
.meta__cell { flex: 1 1 120px; min-width: 0; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }
.note { border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-6); display: flex; flex-direction: column; gap: var(--space-2); }
.embed { position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; border-radius: var(--radius-md); overflow: hidden; background: var(--line); }
.embed iframe { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; border: 0; }
.embed .chip { pointer-events: none; }
.pair { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: var(--space-4); }
.pair .photo { flex: 1 1 280px; min-width: 0; }
.review--card { background: var(--white); border-color: var(--white); }
.rule-list .report-row { display: flex; align-items: flex-start; justify-content: space-between; gap: var(--space-4); }
.report-row__item { display: flex; flex-direction: column; }
.report-total { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--space-4); }

/* Client portal page */
.panel { flex: 1 1 400px; min-width: 0; background: var(--white); border-radius: var(--radius-md); padding: var(--space-10); }

/* Phones */
@media (max-width: 480px) {
  .wrap { padding-inline: var(--space-6); }
  .nav { gap: var(--space-2) var(--space-4); }
  .waitlist, .panel { padding: var(--space-6); }
  .site-header .nav-link--section { display: none; }
}